未在公共登记处登记的财产必须申报

根据SUNAT发布的第135-2018号决议，自6月份起，所有自然人、婚姻共同体（夫妻财产共有制）以及无分割继承的继承人，无论其是否居住在本国，是否在RUC（统一纳税登记）注册，并且拥有不动产（包括农村或城市土地、房屋、公寓、车库或仓库）的，均须强制提交一份声明，使用虚拟表格1630或PDT 3530版本1.1。同时，不动产的参考价值将以2018年度的自我评估价值为准。

根据规定，申报义务适用于以下情况：

拥有两处或以上未在SUNARP登记的不动产，总价值超过150,000索尔；

拥有两处或以上未在SUNARP登记的不动产，且至少有两处已被出租用于任何经济活动；

拥有单一未在SUNARP登记的不动产，且其价值超过150,000索尔，并且该不动产未被分割或扩建后有偿或无偿转让给第三方。

免于提交声明的纳税人包括：已登记的不动产价值超过150,000索尔的纳税人；需要修改上一年度申报的不动产信息的纳税人。

此外，对于位于国外的不动产，应按照其在海外缴纳税款的价值进行申报，并以美元计价。

若纳税人未按规定提交声明，则需支付罚款，金额为623.00索尔。

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